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O que é o
Consórcio de Imóveis
Conteúdo
O Consórcio de Bens Imóveis é uma categoria, que pode ser usada para construção, reforma, ampliação, compra de imóvel novo ou usado, residencial ou comercial.
Também é possível adquirir um terreno e usar a carta para construir, caso o valor do crédito seja suficiente para pagar cobrir todos os custos.
Você pode utilizar o FGTS para adquirir de imóveis residenciais, desde que siga as normas do Conselho Curador do FGTS.
Como você deve ter percebido, são muitas as opções. Com certeza, uma delas vai atender as suas necessidades.
Se quiser saber mais sobre o consórcio, temos um artigo completo sobre o tema. Clique no título a seguir. Vale a pena ler: Afinal, o que é Consórcio
Consórcio de Imóveis Vale a Pena?
Algumas pessoas acreditam que a melhor opção sempre é comprar e pagar à vista, ou juntar o dinheiro e colocar em uma aplicação até conseguir todo o valor.
Mas a realidade é que maioria das pessoas interessadas em comprar um imóvel não tem como pagar à vista.
Se for esperar até juntar todo esse dinheiro, vai levar uma eternidade. Isso se conseguir juntar!
E mesmo para aqueles que têm o dinheiro disponível, o consórcio ainda pode ser uma excelente opção.
Assim, pode comprar um imóvel e ainda pode destinar esse recurso para outras finalidades.
Dá para fazer um investimento inteligente, para trazer mais resultados.
Por exemplo, montar uma empresa, usar como capital de giro, ou mesmo ter uma garantia para algum imprevisto que possa acontecer.
Uma reserva de emergência sempre é importante!
O Consórcio Tem Juros?
Nenhum tipo de consórcio tem juros.
É cobrada, junto com a prestação, uma taxa de administração para cobrir os custos operacionais e remunerar o serviço da administradora.
Alguns grupos incluem também seguro e fundo de reserva na parcela mensal.
Mas uma coisa podemos afirmar com certeza: o valor das parcelas sempre será menor do que a parcela de um financiamento de igual valor.
Além disso, o consórcio conta com uma correção do valor do crédito, garantindo o seu poder de compra, quando for contemplado.
As parcelas também serão corrigidas, porém só as que vão vencer.
Para Quem o Consórcio de Imóveis é vantajoso?
Veja abaixo quando e para quem vale a pena fazer um consórcio de imóveis:
- Vai fazer uma compra planejada;
- Não consegue um financiamento imobiliário por não ter renda comprovada ou possuir alguma restrição no cadastro;
- Tem dinheiro, mas não quer investir tudo em um imóvel e se descapitalizar;
- Quer adquirir um imóvel para investimento;
- Quer ter um imóvel como fonte de renda extra através de aluguel;
- Quer construir seu próprio imóvel.
Ao aderir a um grupo de consórcio, não é preciso ter o nome limpo ou renda comprovada até a contemplação de sua cota.
Com isso, o participante que tiver alguma restrição ou dificuldade de comprovar renda terá tempo para regularizar.
Outra vantagem muito grande é que a carta de crédito equivale a dinheiro na mão. É ótimo na hora de negociar e conseguir um bom desconto.
No financiamento isso não é possível, porque o dinheiro só vai para a conta do vendedor depois de todo o processo concluído, se não houver nenhum imprevisto no meio do caminho.
No caso de construção, pode negociar o pagamento à vista com desconto na compra do material de construção e na contratação do serviço.
Além disso, poucos são os bancos que financiam construção, restando o consórcio como a única alternativa.
Como Escolher a Administradora Certa Para o seu Consórcio de Imóveis
Você descobriu que são muitas as vantagens do consórcio de imóveis.
No entanto, sempre procure uma administradora que seja confiável, que faça parte da ABAC e tenha a autorização do Banco Central para funcionar.
É preciso estar atento às promessas dos consultores de consórcio.
Como eles ganham uma comissão sobre o que vendem, podem se sentir tentados a oferecer condições que não são previstas e criar falsas expectativas.
Ficou interessado em adquirir a sua cota?
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